Local en Flores

Descripción

Oportunidad de compra Inversión y Desarrollo en Av. Avellaneda y Granaderos, Flores. Ponemos a tu disposición una inmejorable oportunidad comercial en venta y de inversión en una de las arterias más dinámicas y codiciadas de la ciudad. Este local en venta se encuentra ubicado en la Av. Avellaneda y Granaderos, en el corazón del vibrante barrio de Flores. Características del Inmueble y Potencial de DesarrolloEl local se erige sobre un lote de 311 m2 y cuenta con una impresionante superficie construida de 651 m2, distribuidos de la siguiente manera: - Sótano: Equipado con dos baños, ideal para almacenamiento o uso como área de personal. - Planta Baja: Un espacio diáfano y libre que ofrece una gran versatilidad para cualquier tipo de negocio. Su amplio frente sobre la Avenida Avellaneda garantiza una excelente visibilidad y afluencia de público. - Primer Piso: Posee 8 ambientes distribuidos de manera funcional, lo que, según los planos, ofrece la posibilidad de una vivienda multifamiliar. Este inmueble no es solo un local comercial, es un activo con un enorme potencial de crecimiento y valorización. La propiedad cuenta con una pre-factibilidad de una altura límite de 22.8 metros, lo que abre un abanico de posibilidades de desarrollo: - Edificio de viviendas: La construcción de un edificio de entre 6 y 7 pisos sería ideal, generando una excelente renta por la venta de unidades o un flujo de ingresos constante por alquiler. - Emprendimiento de uso mixto: Se podría mantener la planta baja como local comercial para aprovechar la excelente visibilidad, y destinar los pisos superiores a viviendas u oficinas, diversificando así las fuentes de ingreso. La zona es reconocida por su intenso movimiento comercial, siendo el epicentro del polo textil de la ciudad. Su proximidad a importantes avenidas y múltiples medios de transporte público asegura una conectividad inigualable para clientes y empleados. ¡No pierdas esta oportunidad de invertir en el futuro de tu negocio o proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad! MATRICULA: CUCICBA CPI 7859MATRICULA: CMCPSI N°6786

Ubicación